天津市国土房管局关于公共租赁住房项目配租有关问题的通知
【发布日期】2012-12-24
津国土房保〔2012〕414号
市内六区、环城四区房管局，公共租赁住房经营单位：
本市自2011年3月15日开始实施公共租赁住房政策以来，已配租1万余套住房，受到群众欢迎。为做好后续集中建设的公共租赁住房配租工作，现将有关事项通知如下：
一、停止预申请工作
随着2013年首批公共租赁住房的推出，根据《关于完善公共租赁住房申请程序的通知》（津国土房保〔2012〕46号）精神，自2013年1月7日起，停止受理公共租赁住房预申请工作，已持有《预申请收讫证明》的家庭可分批次、分项目、分时段开始办理正式申请手续。
《关于完善公共租赁住房申请程序的通知》（津国土房保〔2012〕46号）和《关于完善公共租赁住房申请程序的补充通知》（津国土房保办〔2012〕113号）自2013年1月7日起停止实施。
二、调整房屋租赁登记备案期限
将《天津市公共租赁住房申请审核程序》（津国土房保〔2011〕104号）中“‘三种补贴’资格证明有效，……或房屋租赁备案到期后未再租赁住房的申请家庭”，调整为“‘三种补贴’资格证明有效，……或申请公共租赁房时房屋租赁备案期在本年内届满的家庭”。区房管局在其申请审核表上签署意见，加盖公章并开具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。
在项目签约入住前，区房管局需对申请家庭资格进行复核，复核不合格的，需书面告知申请人和公共租赁住房经营单位，经营单位不得与申请人签订租赁合同。
已领取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》、尚未在公共租赁住房项目进行登记的家庭，可继续在市场上租赁住房，网签合同后领取补贴。具体操作程序参照《关于印发天津市公共租赁住房登记选房程序补充规定的通知》（津国土房保〔2011〕278号）执行。
三、关于秀波园、康泽雅园等项目配租标准
（一）关于秀波园等5个项目的配租标准
秀波园（6号楼、7号楼1门和2门）、雅丽园、民盛园、龙顺园和东和家园等5个项目为收购的经济适用住房改做公共租赁住房，其套型建筑面积比新建公共租赁住房偏大，平均一居室单元为56平方米，二居室单元为73平方米。为充分利用保障房源，保障人口较多或有特殊情况住房困难家庭的配租需求，配租上述项目时按以下标准执行：2至3人的家庭，配租一居室单元房屋，不向单人户配租；4人及以上家庭，配租二居室单元房屋；3人家庭为三代同居一处或有2个年满16周岁异性大子女的，也可配租二居室单元房屋。
符合配租一居室单元的家庭，区房管局在《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》（见附件）上标注“秀波园（6号楼、7号楼1门和2门）、雅丽园、民盛园、龙顺园和东和家园一居室”字样；符合配租二居室单元的，标注“秀波园（6号楼、7号楼1门和2门）、雅丽园、民盛园、龙顺园和东和家园二居室”字样。
（二）关于康泽雅园等6个项目的配租标准
根据《住宅设计规范》（GB 50096-2011）要求建设，2013年首批配租的康泽雅园、康泽家园、惠泽嘉园、惠泽沁园、盛祥家园、盛盈家园等6个公共租赁住房项目，按照以下标准配租：家庭人口为2人（含）以下的，配租一个居住空间（1个兼起居室的卧室）户型房屋；家庭人口为3人（含）以上的，配租二个居住空间（1个卧室加1个兼起居室的卧室，或者1个卧室加1个起居室）户型房屋。
