甲是出生三个月的婴儿，父母外出经商途中意外身亡。甲继承取得父母遗留的住房一套且已经转移登记到自己名下。甲的祖父乙和祖母丙是其监护人。丁是甲的父母生前的债权人。乙、丙与丁协商，将甲继承取得的房屋抵债给丁，以了结甲的父母生前欠丁的债务。乙、丙和丁持房屋所有权证、房屋抵债合同、确保甲有房居住的保证书等材料申请转移登记，登记人员审阅材料后告知：因抵债处分未成年人的房屋不是为了未成年人的利益，由此申请的转移登记不予受理。登记人员的告知对否?
有观点认为，《民法通则》第18条规定，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。在房屋登记实务中，《房屋登记办法》第14条规定，因处分未成年人的房屋申请登记的．还应当提供为未成年人利益的书面保证。因此，处分登记在未成年人名下的房屋，必须基于未成年人的利益，即为其筹集就学、医疗等直接用于未成年人利益的经费。本案中，监护人乙、丙处分登记在甲名下的房屋，是为了抵偿甲的父母生前所欠债务，不是为了未成年人甲的利益，由此申请的房屋转移登记，登记机构依法不应当受理。笔者不支持此观点。
《民法通则》第9条规定，自然人的民事权利能力始于生，终于死。民事权利能力是自然人享有民事权利，承担民事义务的资格。第10条规定．自然人的民事权利能力一律平等。质言之，只要是有生命的自然人，无论男、女、老、幼，其民事权利能力均等，也不因自然人的社会政治地位、经济地位不同而有所差异，简言之，活人都具有平等的享有民事权利和履行民事义务的资格。本案中，甲虽然只是出生三个月的婴儿，但他也是有生命的自然人，具有与其他自然人一样享有民事权利和履行民事义务的资格，至于有无能力履行民事义务，怎样履行民事义务属于另外的法律关系。
《继承法》第2条规定，继承自被继承人死亡时开始。《物权法》第29条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。据此可知，本案中，如前所述，甲是具有民事权利能力的自然人，具备享有继承其父母遗产权利的资格，且其继承取得的房屋所有权已经记载在登记簿上，应当受到尊重和保护。但是，《继承法》第33条规定，继承遗产应当清偿被继承人应当履行的债务，清偿债务以遗产的实际价值为限。在司法实务中，《继承法》司法解释第62条规定，继承人、受遗赠人应当以其所得遗产保证债务的清偿。据此可知，继承人在继承被继承人的权利的同时，也须继承被继承人的义务。本案中，甲是具有民事权利能力的自然人，具备履行民事义务的资格，在继承父母遗产的同时，也继承了父母生前应当履行的债务，即应当以其继承父母的遗产，代父母清偿生前所欠债务。但甲毕竟只是出生三个月的婴儿，属于无民事行为能力的未成年人，虽然具备履行债务的权利能力，但没有具体履行债务的行为能力，须由其监护人乙、丙代为履行，因此，乙、丙以甲继承取得的房屋抵债给丁，是代其依法履行因继承取得的清偿父母生前债务的民事义务，此行为有法律上的原因，由此申请的房屋转移登记，登记机构应当受理。
