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探温南京楼市:量价齐稳中亦存冷热分化 买房人“淡定”

日期:2018-03-05 来源:北京房地产律师网 作者:北京房产律师 阅读:0次 [字体: ] 背景色:        

探温南京楼市:量价齐稳中亦存冷热分化 买房人“淡定”
  
中新网南京3月4日电 (记者 朱晓颖)“金三银四”悄然来临。南京楼市在新年开局的首个传统楼市旺季中保持量价齐稳态势。
  
连续十多个月止涨——南京房价涨幅指标长期处于“停摆”状态。
  
经过密集调控,厦门、合肥、南京、苏州等二线城市长期“高居”全国城市房价涨幅前列的状况早已不再。
  
从国家统计局公布的今年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数来看,新年开局,南京房价环比下降0.3%,继续保持“环比下降”状态。
  
交易量也进入趋稳通道。据南京网上房地产数据显示,今年2月南京共成交商品住宅2584套(不含溧水、高淳),由于春节等因素交易量环比下降超六成,同比基本持平。
  
楼市平稳中亦存“冷热分化”。河西、江北、鼓楼滨江等板块备受关注,看房人络绎不绝。而一些偏远冷门区域,楼盘去化情况普遍不理想,购房人即便摇号中签也常常弃号。
  
记者在位于河西南部的佳兆业售楼处看到,周末有不少买房人前来咨询、看房。置业顾问为提高效率,用大喇叭进行集中讲解。
  
“节后客户到访量每天约有100多组,与去年持平,热度仍然较高。”佳兆业销售主管陆诚成告诉记者。
  
去年河西“十盘同开”、五家“清盘”,现有供应量有限;今年楼面价达4.5万元/平米的高价地入市,与河西南部目前3.5万元/平米的房价限价形成价差;学校、交通利好消息频频,众多原因让买房人看好这里。
  
楼市的整体平稳让买房人气定神闲。购房资格有限、商贷利率近期上调,买房人少了盲目多了理性,格外珍惜购房机会,看房“货比三家”,出手慎之又慎。
  
定居南京的外籍人士Jack一家排队登上了365淘房公司“春季看房团”大巴。周末,这家公司组织69辆“看房团”大巴,载着南京及周边3300多人,浩浩荡荡分线路开赴64家楼盘。
  
Jack告诉记者,他曾在2016年春节前看中一套二手房,谁料房东在节后报价“跳涨”,他抱憾而归。不过现在,他们一家人不紧不慢,四处挑选。“我们打算看看河西、江北新区的六合,综合权衡后再做选择。”



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