1.拥有一半产权的房屋可以过户给别人吗
【案情简介】
2005年，李老赠与儿子房款20万元作为其购房的首付款，房产证上写他儿子的名字。2008年，李老的儿子赠与李老50%产权并进行了公证。事后遭到了儿媳的阻止，儿媳梅某要求把房产过户给她。因此李老的儿子至今仍不敢把房屋过户给李老，李老该怎么办？
【法律解析】
因李老与儿子依法办理了房屋赠予公证，李老已拥有该房屋一半产权。如果他儿子将房屋过户给梅某，因李老儿子无权处分李老所拥有的份额，需要与李老协商。该房屋不是李老儿子儿媳的夫妻共同财产，如果李老的儿子将该房屋过户给李老，李老几媳无权阻拦。如发生纠纷可协商，协商不成可向法院起诉。
2.收受定金一方违约，由此产生的纠纷怎么解决
【案情简介】
包某从冯某手中买了一套房屋，先交了定金。两人合同约定：冯某把房产证和购房协议交给包某时，包某付清其余房款。但冯某一直没有按合同履行。如今房子重新修建，包工头直接与冯某商谈，声称此房与包某无关。那么，此房归谁所有？如果归冯某，他是否应退还包某交的定金？
【法律解析】
不动产的所有权以登记为准，因此该房屋在过户之前应归冯某所有。本案中，如果冯某不履行合同约定的义务，应当双倍返还定金。另外，包某也可以要求冯某继续履行合同，并承担违约责任。
