1.设立登记
需要材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；
按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
（4）国有土地使用证（整宗房地产）；
（5）主债权合同原件、抵押合同原件；
（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件；
（7）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
时限：10个工作日
2.注销登记 (主债权消灭、抵押权已实现、抵押权人放弃抵押权的；依以房抵债的生效法律文书办理所有权转移登记的，提交生效的法律文书，一并办理抵押权注销登记；抵押权注销登记由抵押权人单方申请)
需要材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋他项权证原件；
（4）房屋所有权证原件；
（5）解除抵押权的协议原件或生效法律文书。
时限：10个工作日
3.转移登记(经依法登记的抵押权因主债权转让而转让；由抵押权转让双方申请)
需要材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人的身份证明；
（3）房屋所有权证；
（4）房屋他项权证原件；
（5）主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。
时限：10个工作日
4.变更登记(因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更；被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的，应办理变更登记)
需要材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋他项权证书原件；
（4）变更后的房屋所有权证原件（涉及房屋登记内容的）或者变更前的房屋所有权证原件（房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的）；
（5）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件；
（6）被担保债权的数额或顺位发生变更的协议（原件，被担保债权或顺位变更）；有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。
时限：10个工作日
