二手房律师陪购之房款的提存或监管

一 保证房款安全的方法
为保障交易的安全性，买受人可以协议将房款委托律师事务所提存、交银行监管或向公证处提存。

二 委托房款监管的操作
买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即买方产证出证后，再由律师事务所通知买卖双方同时领证、领款。
其流程一般为：

（1） 律师事务所与买卖双方签订《见证协议》。

（2） 律师收取资料：单位营业执照、法定代表人身份证明或当事人身份证明（均需原件及复印件）；申请产权登记的收件收据或产权证（均需原件）；买卖合同（原件）；

（3）买入方房款划到律师事务所提存帐户。

（4）办理产权过户或/和抵押手续；

（5） 通知买卖双方领证、领款。

（6） 三方办理交接、领证、领款。

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